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深圳联交所完成首例集体资产招租业务最高溢价200%

来源: 2016-09-20 23:09:00  星期二

深圳联合产权交易所(以下简称深圳联交所)根据市委市政府《关于推进股份合作公司试点改革的指导意见》等文件精神,积极推进股份合作公司集体资产进场交易,目前已完成与宝安、龙岗、南山、光明等区的三资(资金、资产、资源)交易监管系统对接,实现从项目发起到交易完成的全闭环对接,并协助各区制订三资交易操作规则,各项工作进展顺利,成效初显。

日前,深圳联交所完成深圳市福星股份合作公司位于福永福海工业园的两宗集体资产物业的招租工作,租金最高溢价达200%。此次招租作为深圳联交所的首例社区股份合作公司集体资产进场交易项目,充分依托市级“三资”平台的价值发现作用,实现了物业租金高溢价,促进了集体资产的保值、增值,具有较强的示范效应。

主要经验:(一)开展严谨细致前期调查。对项目背景深入开展前期审核和尽职调查,确保交易真实性、安全性,降低交易风险,维护双方利益,保障交易全流程的阳光、规范、严谨。(二)借助平台优势充分发布信息。利用深圳联交所平台信息发布的优势,广泛征集意向承租方,挖掘物业潜在市场价值,成功征集8家意向承租方。(三)组织实施阳光竞价。通过组织实施网络竞价,经过多达43轮报价,两处物业租金最终分别以25元/㎡/月、69元/㎡/月的价格成交,溢价率达到19%和200%,实现集体资产公开招租网络竞价的开门红。

下一步,深圳联交所将继续发挥“三公”交易平台优势,全力以赴做好集体企业资产转让、物业租赁、大宗资产采购等“三资交易”工作,为促进集体资产保值增值、维护集体资产权益做出更大贡献。

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